Сколько москвич заплатит за новый ремонт в квартире, выданной при реновации?

Эксперты Price.ru, сервиса сравнения товаров и цен, посчитали стоимость отделки нового жилья для москвичей, чьи дома снесут.

Сразу оговоримся, официально переселенцам из хрущевок не грозят дополнительные траты. Согласно городскому закону о гарантиях при реновации, жителям сносимых пятиэтажек дадут равнозначные квартиры в новостройках. Это означает, что жилье благоустроено и имеет «улучшенную отделку» — квартиры, где есть ванная или душ, стены выровнены, обои поклеены, на полу – линолеум или ламинат, окна пластиковые, есть электроплита и минимальная сантехника, вроде смесителей и унитаза. То есть москвичей обещают разместить в квартирах, которые не нуждаются в ремонте, по принципу «заезжай и живи», сообщается в пресс-релизе, поступившем в редакцию Planet Today.

Однако конвейерный ремонт вовсе не предполагает индивидуальный подход к интерьеру. Наверняка, новоселы решат заменить сантехнику на более качественную, положить хорошую плитку на кухне и обновить обои на свой вкус. Или даже оформить стену уникальными рисунками, созданными при помощи плоттерной резки. Узоры, которые могут быть созданы по эскизу хозяев жилья - вот тот элемент декора, который делает квартиру по-настоящему своей. 

Аналитики платформы Price.ru оценили эти затраты, представив средние цены по Москве на товары, которые понадобятся для косметического ремонта типовой двухкомнатной квартиры (56 кв. метров с высотой потолков – 2,7 метра). Минимально покупка расходных материалов для «двушки» обойдется в 134 тыс. руб.

Сумма включает виниловые обои, которые предполагается заменить в обеих комнатах, в прихожей и в кухне. Средняя цена за рулон (ширина 1,06 м, длина 10 метров) в интернет-магазинах составляет 1050 руб., пачка клея – 130 руб. (ее хватит на поклейку четырех рулонов). Обладатели новых квартир, вероятно, захотят обновить и кафельную плитку в ванной и туалете. Стоимость квадратного метра керамической плитки на пол, к примеру, российского бренда «Уралкерамика» – 560 руб. Плитка на стены стоит чуть дороже – 600 руб. Плюс необходим клей для кафеля, самый высокий спрос в России (с января 2017 года) на клей Ceresit, 25 кг – 310 руб. В душевую и туалет нужно установить реечный потолок со световыми спотами. Цена на метр подвесных конструкций составляет 1100 руб.

Новоселам нужно учесть, что замена сантехники в полученных квартирах станет значительной статьей расходов во время ремонта. Согласно данным о потребительском спросе Price.ru, самым популярным брендом унитазов с января 2017 года является испанский бренд Roca, на него москвич потратит в районе 5500 руб. На раковину из фаянса Roca – 3700 руб., на гранитную мойку на кухню – 3900 руб. Лейка для душа Grohe из нержавеющей стали в среднем по России стоит 1600 руб., смеситель для ванны Hansgrohe – 5300 руб., смеситель для мойки Grohe – 4100 руб., смеситель для умывальника Hansgrohe – 4800 руб.

Москвичи из пятиэтажек получат просторные кухни, минимум 9 «квадратов». Вряд ли имеет смысл перевозить кухонный гарнитур из прежней квартиры. К тому же отечественные мебельные фабрики, например, «Боровичи», «Фран» предлагают конкурентные цены на новые кухни – от 26 000 руб. Заменить придется также «фартук», потому что в типовом жилье он пластмассовый. Декоративная кафельная плитка стоит порядка 1000 руб. за квадратный метр. Холодильник можно привести с собой, как и газовую плиту и посудомоечную машину. А вот вытяжку лучше поставить новую, средняя стоимость – 7400 руб.

Средняя цена межкомнатных дверей из LVL-бруса – 4700 руб. Чек на фурнитуру, вроде ручек и петель – около 1500 руб. Высоким спросом пользуются отечественные двери, например, компании Bravo. С начала 2017 года существенно вырос интерес к металлическим входным дверям фирмы Zetta, их цена – 14 000 руб.

Для того чтобы оценить общую стоимость косметического ремонта, необходимо сложить покупку указанных товаров (134 тыс. руб.) и отделочные работы. Расценки в Москве начинаются от 2500 руб. за кв. метр.