Какую роль выполняет технический заказчик в строительстве

В 80-х годах прошлого века благодаря новому положению, выпущенному Госстроем, появился термин технический заказчик в строительстве. 

Государственный заказчик создал специальную службу, которая осуществляла предстроительную подготовку, а также технический надзор за строительством. Постепенно инвестиционные вопросы заказчика-застройщика выделились в самостоятельный раздел, так и появилось новое понятие, которое сегодня знакомо всем людям, работающим в этой области. 

В настоящее время технический заказчик — обязательный участник процесса строительства. Такая организация предоставляет все услуги по управлению строительством объекта — от разработки проектной документации до момента ввода в эксплуатацию. На практике функции технического заказчика намного шире, ведь он становится партнером, который может решить все вопросы, касающиеся вопросов управления объектом, его подключения к сетям инженерного обеспечения, финансового контроля и другим. Чтобы не разбираться во всех этих тонкостях, многие люди предпочитают обратиться в компанию KASKAD Недвижимость и купить уже готовый коттедж, таунхаус или квартиру.

Фактически технический заказчика становится связующим звеном, координатором, контролирующим работу всех участников строительства на различных этапах. Как показывают примеры из жизни, многие крупные застройщики создают подобный отдел внутри своей компании. Позволить себе воплотить такую идею в жизнь может далеко не каждый застройщик, ведь необходимо выделять достаточные деньги на поддержание отдела и оплату работы специалистов с высокой квалификацией. 

Именно поэтому инвестору, который работает с различными проектами, намного проще и дешевле заключить договор с профильной организацией, которая предоставит услуги технического заказчика. 

Совместная работа с компанией, в портфолио которой множество проектов, позволяет не волноваться за ход строительства своего таунхауса или бизнес-центра. Профессионалы, хорошо понимающие всю специфику работы, позволят сохранить деньги, выполнят всю работу в срок и смогут отвечать за свои действия, гарантируя качественное выполнение услуг. 

Помимо перечисленных выше обязанностей, технический заказчик может внять на себя: оценку экономической эффективности реализации проекта, разработку градостроительной концепции, проведение всего спектра инженерных изысканий, выбор генерального подрядчика, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и многое другое. 

Как видно, любому инвестору крайне выгодно заключить контракт с такой компанией, чтобы быть уверенным в том, что строительство объекта будет проходить по всем правилам, завершится точно в срок, и не возникнет никаких проблем на разных этапах.