В Новосибирске выставлен на продажу деловой комплекс «Айсберг»

Новосибирский бизнес-комплекс "Айсберг" продается за шестьсот двадцать четыре миллиона рублей. О продаже впечатляющих масштабов бизнес-комплекса, состоящего из двух эффектных стеклянных зданий, построенных в центре Новосибирска в конце прошлого года, сообщают локальные средства массовой информации.

По данным которых, бизнес-комплекс "Айсберг" принадлежит обществу с ограниченной ответственностью "Рента С". Последнее, согласно открытым данным ЕГРЮЛ, было учреждено Денисом Герасимовым (доля — восемьдесят пять процентов) и Дмитрием Волковым (пятнадцать процентов). Герасимов, как отмечают СМИ, вдобавок владеет компанией "Несущие системы".

Первая очередь "Айсберга", представляющая собой пятиэтажное здание, была построена весной прошлого года. Площадь постройки — 6 227 квадратных метров. Ее объявленная стоимость — триста миллионов рублей.

Соответственно, вторая очередь комплекса, девятиэтажное здание площадью в 3 175 квадратных метров, была сдана в эксплуатацию в сентябре прошедшего года. Стоимость второй очереди — 323.6 миллионов рублей.

Элементы комплекса объединены переходом, расположенным между третьими этажами. Плюс, "Айсберг" включает и парковку на девять десятков мест, площадь которой составляет три тысячи квадратных метров. Парковка продается почти за восемьдесят шесть миллионов рублей.

Бизнес-комплекс "Айсберг", как отмечает Данил Прудников (глава компаний MDBroker и УК "Капитал", курирующий продажу комплекса), реализуется в виде трех отдельных лотов — двух зданий и парковочной зоны. Основные элементы комплекса, при этом, продаются не полностью — "Рента С" не продает первые и вторые, а также цокольные этажи. Риелторы из АН Грановит подчеркивают, что данное решение является более выгодным и экономически обоснованным. Тут можно узнать детальнее о АН и ознакомиться с другими выгодными предложениями на рынке недвижимости.

"Ключевая причина, по которой бизнес-комплекс "Айсберг" был выставлен на продажу — привлечение средств на строительство аналогичных архитектурных объектов. Которые, кстати говоря, могут появиться не только на территории Новосибирска", — цитируют СМИ Данила Прудникова.

Комплекс, расположенный на Красном проспекте, представляет собой практически готовый высокодоходный бизнес — отмечает Прудников, который приводит в подтверждение своих слов цифры.

"Только три этажа с офисными помещениями могут обеспечить доходность на уровне 2.2 миллионов рублей, если исходить из стоимости аренды квадратного метра на уровне семи сотен рублей", — говорит эксперт.