Строительство таунхаусов в Ленобласти проконтролируют

С 2017 года строительство таунхаусов в Ленинградской области будет контролировать областной комитет Госстройнадзора. Это стало возможным благодаря внесению поправок в Федеральный закон, защищающий права дольщиков, вкладывающих средства в возведение многоквартирных домов. Действие поправок, регламентирующих деятельность застройщиков таунхаусов, вступит в силу с января 2017 года.

Причины необходимости контроля

Тихая размеренная жизнь за городом обладает массой преимуществ, поэтому купить таунхаус, выгодно отличающийся от квартиры в многоэтажном доме доступностью и комфортабельностью, мечтают многие городские жители. В свою очередь, застройщики спешат удовлетворить растущий спрос на таунхаусы в Санкт Петербурге и Ленобласти, возводя целые поселки сблокированных домов с привлечением средств дольщиков. Между тем, права граждан, принимающих участие в долевом строительстве квартир в таунхаусах, до сих пор были недостаточно четко оговорены в правовом поле, а контролирующие органы не были наделены полномочиями для тщательной проверки деятельности строительных компаний. По заявлению пресс-службы правительства ЛО, с принятием поправок контролирующие органы смогут:

• осуществлять проверки финансовых документов компаний, занимающихся строительством и продажей таунхаусов в Ленинградской области, а также правомерность расходования средств дольщиков;
• контролировать соответствие графика работ и сроков сдачи жилья заявленным датам;
• проверять соответствие строительной компании требованиям ФЗ с выдачей соответствующего разрешения, без которого возведение новых таунхаусов с привлечением средств дольщиков становится незаконным.

По словам зампреда правительства Ленобласти Михаила Москвина, необходимость данных поправок назрела давно. Так, в Госстройнадзор регулярно обращаются дольщики с жалобами на недобросовестных строителей таунхаусов в Петербурге и Ленобласти. Однако до недавнего времени у контролирующих органов было недостаточно полномочий для помощи этой категории граждан. Теперь инициатива федерального законодателя позволит исправить ситуацию с нарушением прав дольщиков. В пресс-службе также заявляют о том, что на сегодняшний день под контроль Госстройнадзора попадают порядка 166 таунхаусов Санкт-Петербурга и Ленобласти, общей площадью почти 100 тыс. кв. м.

Значение принятия поправок для застройщиков

Ситуация с долевым строительством подрывает репутацию не только тех компаний, которые работают по этой схеме, растет недоверие и к другим застройщикам. Например, специалисты компании «Кивеннапа», специализирующейся на строительстве и продаже таунхаусов, поддерживают инициативу федерального законодателя относительно закрепления прав дольщиков малоэтажного сблокированного жилья, так как часто сталкиваются с недоверием потенциальных покупателей, несмотря на то, что их деятельность никак не связана с долевым строительством.

А между тем таунхаусы под Санкт-Петербургом и Ленобласти – это отличная альтернатива городским квартирам, значительно отличающимся в цене. Так, компания «Кивеннапа» предлагает комфортабельные и доступные дуплексы, квадроксы и классические таунхаусы до 2 млн. руб. в экологически чистых и обустроенных районах Ленобласти. Покупатели таунхаусов и другой недвижимости в Кивеннапе имеют индивидуальную собственность на дом и на землю.

Менеджеры компании надеются, что внесение поправок в федеральный закон заставит недобросовестных застройщиков покинуть рынок, и у покупателей появится возможность спокойно выбирать недвижимость: целью станет рассмотрение интересных вариантов, а не проверка репутации застройщика.